本文目录一览：
- 1、去哪儿网中如何删除与房东聊天记录
- 2、与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？
- 3、深夜传来癌症女房东嘶吼声，你们都有家庭！发生什么了呢？
- 4、女租客（离婚）和已婚房东联系频繁，聊关于感情的话题，有涉及“感情的事如何如何”，以及“我没有情人”
- 5、男子让女友与房东发生关系，敲诈不成告强暴，如何评价？
- 6、女子拒绝合同期内涨房租，投资90万的门店却遭房东打砸，她该如何维权？
去哪儿网中如何删除与房东聊天记录
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与房东微信聊天的对话房东没有履行义务是否可以退房？
如果当时你们只是口头约定没签书面保证的话就很难办了，微信通话又是语音不知道还有没有保存如果有的话建议你放给他听还耍无赖建议你报警处理你有证据就不怕，
深夜传来癌症女房东嘶吼声，你们都有家庭！发生什么了呢？
我叫杨礼媛，1997年出生在深圳一个普通的工薪家庭。和很多父母“望子成龙，望女成凤”不同，我爸对我唯一的要求，就是健康顺遂，平安快乐。
我成绩平平，高考只考了个三本院校。而我两个表姐，一个在上海交通大学，一个在南京大学。我有些愧疚，但我爸非但没有责备我，反而花了好几个月工资，给我买了苹果电脑、平板和手机，说我学计算机的，工具得用最好的。从那时起，我就决定考研。老爸非常支持我。
大二那年，同校的学长给我买了一个月的早餐。我恋爱了。他是大我一届的学长，上海人。男友大学毕业后回了上海。为了他，2018年6月，我拿到毕业证就去上海找男友。
找到男友，搬到了他租的房子。我开始了漫长的求职之路。在上海，能很快站稳脚跟的只有两种人，一是有学历的人，二是有资历的人。什么都没有的我，只能放着我的计算机专业，从最初级的文员前台做起。
好不容易找到了工作，男朋友却以爸妈不同意他找个外地姑娘结婚为由，说了分手，还让我马上搬走。
我懵了，疑惑地问他：“你早就知道我家在深圳，那你干嘛要和我谈恋爱？”他冷漠地说：“谈恋爱是谈恋爱，结婚是结婚。”我气昏了头，恨不得给他一拳。
生活要蹂躏你，可是连招呼都不打的。当天晚上，我就收拾行李搬去了公司附近的快捷酒店。我度过了非常沮丧的一夜，彻夜未眠，但生活还要继续。
第二天，我一边参加新员工培训，一边联系中介找房子。我积蓄不多，只能租便宜房子。可找了好几天，都没找到。无奈之下，只得求助在上海读研的表姐。
表姐将我从酒店接回她的宿舍，又托人帮我找房子。两天后，她朋友告诉我们，她的一个学姐要出租房子，房子位置不错，离我公司也近，房租便宜。美中不足的是，房东生病很久了。
表姐的朋友说：“她治病很花钱，出租房子也是为了补贴生活。你就当帮她，先搬过去过渡几个月，等你工作稳定发了工资再找新住处。不过，你不用担心，她不是传染病。”
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我家人对病人没什么忌讳，再说了，房东的病也不是什么传染病或精神类疾病。而且，房东的朋友跟表姐是朋友，照说不会坑人。我们约好时间，一起去看房子。
去之前，我还是有些忐忑。长期生病的人性情可能会有些古怪，家里的气氛怕也不好。那天，我，表姐和她朋友一行三人去看房子，开门的是个年轻漂亮的女孩，微微一笑，明媚温暖，一点儿也不像病人。
进屋四处看看。屋子里干干净净，装饰很有格调，一个大书房摆满了书。我想租的次卧，被收拾得清新干净。房租每个月一千四，不用押金，一个月一付。房子和房东，我都很喜欢。
也是在那天，我从她们的聊天中得知，房东叫叶凌，28岁，上海复旦大学外语系毕业。因为生病，她没有上班，在家做线上翻译。而且，她还自学日语，半年时间就从入门考过了N1。我这个嚷嚷着要学好外语的学渣，恨不得立刻献上我的膝盖。
那个周末，我就把行李搬了过来。我发现，叶凌非常自律，每天早上七点起床做早饭，午饭后午睡一小时，晚上十点半泡脚睡觉。而我，晚上熬夜早上起不来，每天急匆匆在小区门口随便买点包子豆浆，一边啃一边往公司跑。晚上回到家就往床上一瘫。
跟叶凌相比，我倒像个蔫儿吧唧的病人。
面对大神，我心里有些怵，叶凌工作时常将自己关在书房，因此，我在这里住了一个月，跟她也就早晚打个照面。不过，有时，我下班回来，会看到餐桌上她给我留的晚饭。
偶尔，她也把我放在脏衣篮里来不及洗的衣服洗干净，晒干后帮我叠好放在沙发上。她从不进我卧室，却把我卧室以外的家务都做了。我很庆幸遇到叶凌这样的好房东。
2018年7月的一个周末，我难得起了个早床。伸着懒腰来到客厅时，看到叶凌坐在阳台喝茶看书。看到我，她请我去喝茶。晨曦里，叶凌清新有朝气，而我，懒散又憔悴。
我有点不好意思，扭扭捏捏地走过去。叶凌哈哈大笑，把我拉到她旁边的椅子上，给我倒了杯茶。氤氲茶香里，看着落地窗外一轮刚刚升起的太阳，我连连叹气，在上海的这段时间，迷茫无助，兵荒马乱，这样“岁月静好”的日子，真是不敢想。看到叶凌，我有些自惭形秽。
见我连连叹气，叶凌说：“你才21岁，怎么整天跟个小老太太似的。”我挠挠头，发现自己的确比以往更爱叹气了，可能是因为才21岁，突然就被扔到了喧嚣的上海，承受着生活的不知所措和未来的迷茫。
我羡慕地看着叶凌说：“我好羡慕你啊，感觉你现在过的就是神仙日子。”叶凌又哈哈大笑起来。之后，她第一次开口，和我讲了她的故事…
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叶凌出生在上海，父亲是个颇有成就的企业家，母亲是剧团演员。在她2岁时，父母离婚，父亲移民国外，母亲再婚，她跟着奶奶生活。她19岁时，奶奶去世，从此一人独居。二十多年里，她和父母见面的次数不超过两个巴掌。
大学毕业后，叶凌夜以继日地工作，事业发展得很好，身边也有了爱她的男孩。可这样的幸福，很快就被打破了。两年前，叶凌在公司体检中，查出了TNK细胞淋巴瘤。
那段日子，男友陪她一起撑了过来。为治病，叶凌不得已将与奶奶一同住的房子卖掉，住到了这里。这套房，是她父母结婚时，爷爷奶奶买的。经过一年多的治疗，她的病情得到了控制。可半年后，叶凌癌症复发了。
复发后，叶凌想尽办法主动将男友逼走了。她一直认为，得癌症这件事，无论刚开始身边陪着的人有多少，但最终上战场和命运硬碰硬的，只会是自己，实在是没必要拖累别人。更何况，TNK细胞淋巴癌即使在早期复发率也非常高。
冲着还有治愈的希望，她得想办法维持生活，就托朋友帮忙找是否有不介意病人的房客。最终，她选择了我。
叶凌说得云淡风轻，我的心却像被谁狠狠拧了一把。叶凌看我一脸担忧，笑着说：“你放心，医生说，至少这半年我身体还是可以的，这六个月，你安心住，慢慢找稳定的住处，不着急。”
我心里很难过，一时不知如何表达自己的情绪，忍不住哭了。叶凌有点惊讶，微微靠近我，轻柔地擦掉了我的眼泪，说：“你真是个善良的姑娘。放心，我还不想死，我只当这次生病是一次重大的人生事件，是可以克服的。你也当我就是感冒了，好吗？”
我不安地说：“对不起......我知道你生病了，但我没想到.......”叶凌说：“没想到是癌症？”
我点点头。叶凌问我为什么，我说：“你有头发......”叶凌哈哈大笑起来：“不是每个化疗的人都是秃子啊。”
回到房间，我忍不住打电话告诉了妈妈。说着说着，我又哭了。我妈安慰我不要给叶凌太大压力，正常相处就好。随后又叮嘱我：“今后不要太懒，多分担一些家务，多关心一下叶凌，一旦有什么事，记得帮她打120。”
这之后，我主动分担了拖地和洗衣服的工作。叶凌拒绝了好几次，我不管，一声不吭把家务活干了。我妈爱煲汤，我便打电话向她讨教了好几种补身体的药膳靓汤，试着炖给叶凌喝。可惜我厨艺不精，差点烧了叶凌的厨房。
8月的第一个周三，是叶凌去医院注射靶向药的日子。她每次用完抗癌药物身体很虚弱，那天下午我请了假，早早回家熬了一锅小米粥，做了一些清淡小菜。叶凌到家时，天已经黑了。看到家里的灯亮着，她有点愣神。
我拉着叶凌来桌边吃饭。她脸色苍白，手很冷。我给她盛了一碗粥，把筷子放在她手里。她虚弱地说：“谢谢你，我今天才觉得，这里有家的味道。”她喝了一小口粥，突然眼圈就红了，说：“和我奶奶做的味道好像。”
我擦了擦手，小心地抱了一下叶凌。叶凌反手用力地抱着我，把脸埋到我的衣服里。我感觉她在颤抖。好一会儿，叶凌才带着哭腔闷闷地说：“我想我奶奶了。”
知道她的病后，我偷偷查过资料，淋巴癌患者免疫力特别低下，极易发生各种感染，尤其是化疗之后。这时候，病人需要静养，避免情绪波动过大。我有点手足无措，慌里慌张地拍拍她，直到她情绪平复下来。
叶凌吃完饭就回房间休息了。我把碗洗干净后，回房间给爸妈打电话。我爸叮嘱我好多事情。听他不停地唠叨，我感觉有点好笑，问他：“老爸，你又不是医生，怎么知道得这么清楚哇。”
爸爸沉默很久，说：“你爷爷当初就是癌症走了的，反反复复好几年，我当时也才16岁。女儿啊，爸爸只盼你身体健康，不要太累，生死都是命，你救不了别人，只能尽力，知道吗？”
我这才知道我爸为什么把我的健康看得比什么都重要。一个人得癌症，遭受折磨的除了与病魔斗争的病人，还有眼看着至亲痛苦挣扎却无能为力的亲人。
叶凌对我，一直礼貌亲切，但不格外亲近。或许就像她赶走男友一样，不希望我有朝一日因为她伤心。所以，我默默地为她做一些事情，像正常合租舍友一般相处。
4
2018年10月，我成功转正了，但前台小妹学不到实用的东西。当时，公司计算机部门主管正在招人，我很想毛遂自荐，却不知道怎么办。
叶凌看我好几天丢了魂一样，仔细问我之后，给我出主意，让我以个人身份做一些作品出来，发到公司平台上，再以请教的名义去和主管沟通。如果我的技术够水平，那主管自然会觉得我可以培养，给我调岗的机会。如果没有得到肯定，我就需要继续学习。
叶凌说，任何行业都有门槛，想要抓住机会，得确保自己有把握，不能只凭借一腔热情。
我瞬间感觉自己抓住了头绪。叶凌帮我联系了她一个学计算机的同学指导我。在她同学的指导下，我设计出了一款小程序。周一上班后发给了部门主管。下午，部门主管就把我调去了计算机部门，让我跟着一位前辈学习。
我晚上回到家，看到叶凌，尖叫一声，冲上去抱住了她。叶凌很瘦，我抱起她后还转了两圈，吓得她哇哇大叫，我俩笑成一团。
后来几次，叶凌去医院时，我怕她路上太累，只要有时间就陪她一起去。她的病灶在胃部，肠胃不好，我就经常变着花样煮粥给她喝，帮她养胃。
叶凌病情未到晚期，医生的治疗方案一直是化疗和靶向药相结合，而化疗对身体伤害很大。
好几次，我陪叶凌去医院，看到缴费窗口的病人家属，从怀里掏出零碎纸钞，满脸愁云，心里都特别难受。一场癌症，对于普通家庭来说，就是一场豪赌。人在疾病面前格外弱小。
每次看到这样的场景，叶凌总会忍不住攥紧我的手，我感觉她的手冰凉冰凉，回握回去，满手都是叶凌出的冷汗。
5
2018年11月的一天，下班回家，我撞见一个五十多岁的男人在门外徘徊。几番询问，我才知道，他是叶凌的爸爸！我赶紧把他请进屋，告诉他我是房客，叶凌去医院了，今天她化疗，我要去接她，要不要一起去？
叶凌爸爸听到后，一下子跌坐在沙发上。半晌，他才说：“她得了癌症，居然没有告诉我们！”我这才意识到叶凌家的事有多复杂，而我怕是多事了。
那天，叶凌爸爸跟我一起去了医院。到医院后，叶凌爸爸在病房外不敢进去。我先进去把叶凌扶起，说她爸爸来了。叶凌面无表情，扶着我的手臂直接往家走，根本没有搭理她爸爸。
第二天一大早，我就被客厅里的争吵声吵醒。争吵声太大，即使隔着门，我也听得很清楚。叶凌爸爸让她把房子卖了去国外和他一起生活、治疗。
叶凌严词拒绝：“我长这么大，见你还没有见楼下卖早点的多，对你来说，我和死了也没什么两样吧！奶奶去世的时候，你都没有出现，现在假惺惺地关心我干嘛？是看我快死了，可怜我吗？”
叶凌爸爸安静了好一会儿，霸道地说：“你一定要和我去美国治疗！这事没得商量!”
眼看我上班的时间要到了，我只得硬着头皮出门。下班回家，发现家里乱七八糟。叶凌收拾了两大箱行李，说：“我爸说，这房子是他的，我现在就离开他的房子！”
我慌了，哪能让她一个人就这么走！过几天她还要去医院化疗呢。我赶紧收拾了重要物品，陪着叶凌一起出了门。一个沪漂，一个癌症患者，在大上海的街头游走，漫无目的地游走。
我找了个角落，给家里打了电话。我爸让我安抚叶凌，劝她联系她父亲。我从角落出来，叶凌坐在全家便利店的窗边看书。
看到我过来，她无奈地笑笑，说：“我拖累你了。”我连连摆手：“没有，哪里的话，咱们江湖中人，讲的就是一个义字！”
叶凌被我逗乐了：“你刚才是和你爸妈打电话吗？他们有没有怪你，惹了我这个麻烦？”
我说：“没有啊，我妈叫我多陪陪你，还说，不管遇到什么天大的事，身体最要紧。人好好活着，就是最重要的事。”叶凌看着我，说：“你爸妈一定给了你很多很多爱，才养出你这么善良的性格。”我听她语气里一丝落寞，觉得鼻子有些酸，走过去牵起她的手，拍了又拍。
6
我和叶凌在便利店呆了很久。叶凌的手机一直在震，每次都被她掐掉。最后，她还是出去接了。我隐约听到争吵声，赶紧出去看叶凌。手机里传来一个女人的哭声，而叶凌的情绪越来越激动：“我对治疗和生活都规划好了，不需要别人干涉！”
过了好久，叶凌才挂掉电话。我刚走近，她就一下子蹲在地上，抱着膝盖抽泣，继而嚎啕大哭。我蹲下去，紧紧抱住叶凌。
叶凌哭了好久，扯着我的袖子说：“我好累啊......一年前我以为康复了，就等着跟男友建立自己的幸福的小家，谁知道……其实，我一直很羡慕你，你不怕接近别人，也不怕别人抛弃，你从小一定有很多很多爱，才会这么勇敢......”
叶凌哭着，拿起手机给我退了两个月房租：“房子不是我的，我们都得离开。这是给你的赔偿。”叶凌没有特别亲近的朋友，还有两天要化疗，准备离开？又能去哪呢？
叶凌说：“我爸妈都有新家了，我不想把他们拖到我这个无底洞里来。我也不想把你拖进来。没有你们，我就能冷静消化这件事，不会害怕。可有人在我旁边，我就会害怕死亡，变得软弱，我不想自己这么狼狈。”
我听她说的越来越不对劲，生怕我一走，她会做傻事。我赶紧背着她打电话向爸妈救助。听完我的描述，我爸让我和叶凌先找个地方住下，天亮后说服叶凌跟我一起回深圳。“她现在最重要的是治病，你舅爷爷是医生，或许能帮上她。”我听了爸爸的话，立即跟公司请了假。
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我家住在深圳梧桐山脚下。梧桐山是个景区，空气清新，山顶云雾缭绕，山泉清冽。我家有个小院子，妈妈种满了蔬果。我向叶凌详细描述了一波“世外桃源”，以散心为借口，说服叶凌和我回家。
一下高铁，我就看到等在出站口的爸妈。爸爸接过我们的行李，妈妈很自然地招呼叶凌，就像招呼我同学一样，没有因为叶凌情况特殊而特别对待。
到家时，我妈已经给叶凌煲了一锅热热的汤，还做了清淡小菜。叶凌的房间被收拾得很干净。邻居看到我们，笑着问：“姑娘回来了呀？”我妈自然地说，是呀，两个都是我家姑娘！
傍晚，我和叶凌在院子里吃水果，我妈兴冲冲地拿出扑克牌，念叨着早知道生两个小孩了，想斗个地主，人都凑不齐。叶凌脑子好，爸爸是老手，往往最后只剩叶凌和老爸激烈厮杀，我和妈妈先后炮灰大眼瞪小眼。
每天早上，我都带叶凌去爬梧桐山。上午，叶凌在房间里工作。下午，我陪她在庭院看书喝茶。我妈母爱泛滥，换着花样给叶凌煲汤喝。
几天后，叶凌的情绪缓和了。我爸要走叶凌的病历和治疗方案给了舅爷，舅爷很快在深圳这边安排好了叶凌的治疗。我们一家三口陪她去医院做化疗。
不知不觉，很快过了十几天。叶凌说：“你这个年纪，选择往往大于改变。既然学历吃亏，就下功夫去改变它。”考研本就是我的梦想，只是年少懵懂，为了渣男放弃了。想想真不值得。听叶凌的话，我决定辞职留在家，安心准备考研。
我爸非常感激叶凌，他以一个父亲的身份劝说叶凌要跟父母好好沟通，她对父母的冷漠、逃避，不比她身患绝症对父母的伤害小。我问我爸，那要怎么办？我爸大手一挥：“交给我，男人和男人之间好沟通，你们两个小孩，就好好学习，好好吃饭！”
不知道我爸和叶凌爸爸说了什么，他隔天就飞来了深圳。他一来，就向叶凌道歉，言语间全然没有之前的强势。或许是第一次表达对女儿的关心，叶凌爸爸说话磕磕巴巴的。没几天，叶凌妈妈也来了。
叶凌在深圳待了不到一个月，就被父母接回上海去了。她的病，需要熟悉她情况的医生治疗。
离开后，叶凌隔段时间会发一封邮件给我。她不爱社交聊天，说聊天记录容易丢，邮件可以一直保存，像以前的信。
在邮件里，她询问我的复习进度，鼓励我坚持下去。她说，父母像变了一个人，很尊重她的意见，没有强迫她去美国……
她说，她之前的冷漠和逃避，让父母很有压力，不敢轻易联系她……
她说，原来，要获得爱，自己先得敞开胸怀。可惜，她一直活得孤独、冷傲、扭曲。很遗憾，她没有早点扭转过来，太遗憾了……
她说，希望我能继续像向阳花一样茁壮成长，看着我，她似乎弥补了她的遗憾……
然而，2019年4月，她的病情恶化了。她在邮件中告诉我：“原来，心理满足的人，是真的不怕死的。癌症恶化没有让我害怕。”
不久后，她再次来信，说：“媛，很感谢你，让我在生命最后一段艰难时光里，在梦寐以求的亲情中度过，而不是孤零零一个人躺在医院等待死亡。”
后来，叶凌的情况很糟糕，她在邮件中安慰我不要害怕，勇敢去活。
我们的邮件，在她离开深圳半年后，停止了。叶凌，去世了。
一想到她，我就忍不住流泪。和她相处的六个多月，就像一场冒险。那个只有六个月生命的房东，用她要活出六十年的劲头，指引着我奔向更美好的生活。
考研这条路，孤独又难熬。每当心态快要崩塌时，我便想起叶凌，想起她跟我说过的每一句话，浑身又充满了力气。2019年12月21日，我走上了考场。不论结果如何，我余生，都将更加勇敢。
2020年，因为新冠肺炎疫情的影响，复试线一直没有下来。但我有信心如愿考上理想的学校。我会带着叶凌的遗愿，好好过完精彩的一生。
女租客（离婚）和已婚房东联系频繁，聊关于感情的话题，有涉及“感情的事如何如何”，以及“我没有情人”
分两层次考虑分析，一是关系越过租客和房东关系了有点想达到目的处处想办法接近距离想发生什么关系，二就是你考虑多了，自己认为的事情他们做什么你都去发挥自己的想象力，多考虑下吧换位思考下
男子让女友与房东发生关系，敲诈不成告强暴，如何评价？
李某对女朋友有很好的感觉，下班后，两人都准备搬到一起住。两人需要承担的房租不是很便宜，住了一段时间后，李某萌生了倾斜的想法。
这里的房东是一个地主，李希望女友刘勾引房东来做爱，然后当它即将发生，刘的声音，然后李走了进来，把一个视频，这个计划勒索房东一笔钱，后两人可以离开社区的另一个房子出租。
刘说，首先吸引了房东，诱惑，会做爱，李将移动电话进来，拍摄视频，因此敲诈的房东，但没想到房东不给钱，李看见了，然后向警察报告，刘被强奸。
警察赶到后，李某说房东强奸了他的女友，房东立即否认，还说这是他们设的圈套。警察感到可疑，检查了受害者的手机。他们立即发现了大量受害者和房东之间调情的聊天记录，这也表明两人之前有过性关系。
经过询问，李某发现，李某早就知道刘某和房东有不正当关系，他们想敲诈房东。李某知道女友与房东有私情，不但不去制止，甚至怂恿女友继续下去，与女友合谋实施敲诈勒索，上演了一出贼喊捉贼的闹剧。
【律师法律】:上述案件属于诬陷勒索?
上述情况下，李某和ryu勒索房东不能强奸犯罪事实的房东，和公安机关的情况下，是要让房东进行刑事调查，但警察当场抓住了欺诈，和没有房东的刑事强制措施，所以，李某和ryu涉嫌诬告陷害罪(未遂),是共同犯罪，为实践，是罪魁祸首。
根据刑法第243条的规定:谁编造的事实诬告、陷害他人的意图导致对方追究刑事犯罪，情节严重的，应当的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。
同时，李某和刘某利用视频胁迫，勒索地主钱财，但未得逞，也就是说，李某和刘某涉嫌勒索罪(未遂)，属于共同犯罪，两者对于实施的罪犯来说，都是主犯。
根据刑法第274条的规定:那些敲诈勒索公私财产，如果金额较大或多次他们敲诈勒索，应当的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，,并处罚金或者单处罚金。
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
根据《关于办理敲诈勒索刑事案件适用若干问题的解释》的规定，目前敲诈勒索罪的数额标准规定如下:
敲诈勒索公私财产“数额巨大”的，以2000元至5000元为出发点；
对公私财产的勒索是“巨大的”，从3万元到10万元以上。
对公私财产的勒索“特别大”，从30万元到50万元以上。
高级人民法院省、自治区、直辖市人民政府可以根据各自区域的实际情况,在上述范围内,研究并确定具体标准“较大”或“很大”的敲诈勒索的犯罪在各自所在地区执行并报告最高人民法院备案。
符合法律规定的诈骗罪立案标准，则可以依法追究行为人的法律责任。
女子拒绝合同期内涨房租，投资90万的门店却遭房东打砸，她该如何维权？
女子拒绝合同期内涨房租，投资90万的门店却遭房东打砸
湖南长沙，陈女士租房开水果店，装修好的店却被房东砸了。陈女士与房东签订了租赁合同，10年每年租金14.4万元。陈女士只用了三年。房东说她一年加2万元房租。陈女士不同意，但让她没想到的是，房东居然把她花90万装修的店铺砸了。
2017年，陈女士与房东签订了十年的租赁合同。合同上白纸黑字写着年租金14.4万元。往年陈女士一直按时交房租，但今年房东突然告诉陈女士要涨2万元房租。陈女士刚花了90万装修，钱还没赚回来。这时候涨房租无非是在伤口上撒盐，陈女士自然不会同意。
然而楼主却以此报复。起初，断水断电。见陈女士忍了，房东随后开车堵门，让他们没生意做了。后来陈女士回老家过年，回来看到自己的水果店一片狼藉，直接傻了。店里的柜子和货架都不知道她在哪里，她让房东不要理她，只留下一句“法庭上见。”
这让陈女士很崩溃。就算房东是甲方，她也得遵守合同。看到陈女士不满意，房东还特意打印了解除合同通知书。取消的原因首先是水电费。房东要求陈女士这个月底交下个月的水电费。谁会同意这个不合理的要求？哪个楼主没有拿着水电费清单要钱？第一次听说租房要预付水电费。
擅自转租第三方，用父母给的钱装修也叫转租第三方吗？陈女士以人格担保，水果店的经营者只有她自己。最后，如果不按时交房租，陈女士怒不可遏。他们转给房东的房租是合同上写的14.4万元，房东却说房租涨了2万元，要交16.4万元房租。陈女士自始至终不同意涨房租。为什么房价涨就涨？
不仅房东拆了自己90万装修好的店，陈女士还赔了钱。现在，房东已经表示违约了。既然房东这么不配合，陈女士为什么不走法律程序起诉？面对这个问题，陈女士说，她还是想继续做水果生意，不想把关系搞得那么僵。
由于陈女士要求房东不要动，只能由社区出面协调，于是调解员陪同陈女士来到社区服务中心。没想到工作人员看到陈女士就很头疼，因为之前社区已经就此事做了多次调解，最后只能以泪洗面收场。从此小区就打电话协调房东说她不露面了。所有的损失都要陈女士自己承担吗？对此，陈女士表示将提起诉讼解决问题。
房东有没有权利擅自进入出租的店铺？店铺出租出去后，房东以收取房租的方式，让渡了自己房屋的使用权。在此期间，承租人是有权利合法使用该店铺的。
未经承租人同意，即使是房东，也没有权利擅自进入该店铺。房东私自进入店铺，并砸坏陈女士的装修搬空陈女士的东西，显然是违法的。那么该行为也涉嫌构成故意毁坏财物罪。一般如果涉及合同或经济纠纷的，警方一般不予刑事立案。所以，遇到此类案件，租户维权的确很困难。
房东借故违约，能成立吗？有租赁合同在，交多少钱租金，每年递增多少房租，都是有合同约定的。房东当方面涨租金，显然是违约的。陈女士当然有权补交超出合同部分的租金。
至于逾期交水电费的问题，据陈女士陈述，都是按期交的，不可能这个月交小个月的。至于分包的问题，要看具体合同约定，父母来帮做生意，算不上分包。按照报道的内容来看，房东明显属于恶意违约。而据评论区一位知情人士称，此前房主也曾霸道违约，可能是尝到甜头了。
陈女士该如何维权？
社区只能协调解决。但房主始终不配合，问题很难解决。陈女士一是可以刑事报案，通过刑事来压着房主调解。二是起诉解决，这样子生意也做不下去了。那就起诉解除合同，并要求房主赔偿装修损失和经营损失吧。从现有证据看，房主已经构成根本违约，承担赔偿责任是必须的。对于这种人，必须通过法律的手段，给他狠狠的上一课，让他知道疼。
这件事说起来房东确实做得不地道，既然签了合同，那就要按照合同办事。如果在合同里面写了房租每年递增，那没得说，如果合同里面写了房租在10年的时间不变，那就应该按照合同来，这样单方面的违约并且还砸了人家的装修，再霸道的把店转给第三方，完全就是不地道的做法，就算是上了法院，也是输理的一方。
即使房东有必须要涨房租的理由，也需要和租客好好协商。而不是通过断电堵路，甚至破坏陈女士的个人财物，以达到目的。这样未免让租客太过寒心。对此大家怎么看？陈女士该如何维权呢？